その2つの課題を同時に解決するのが、
減価償却を上手に活用した不動産投資です。
節税をしながら資産を築き、将来は家賃収入を得る。
それが、新しい資産形成のかたちです。
ローン時の団体信用生命保険により生命保険代わりにもなります。また保険料は家賃と相殺することで節税メリットがあります。
- 税金圧縮効果
- 高利回り
- 長期安定収入
短期間で大きな節税効果を生みます
- RCと比べて短期での大きな償却が可能
- 築浅だから修繕コスト低減
- さらに！共用部が少ないメゾネットだから修繕・管理コスト提言
償却で節税しながら、ローン返済後は、
家賃収入が年金の補填に
年収が高いうちは減価償却費で年収減少させ、年収が減る老後に合わせ償却も終え、家賃収入を年金代わりに受け取る仕組みです。
5年を超えて保有することで相続時に相続税の計算上、不動産は取引価格ではなく、財産評価基本通達で定められた評価方法によって評価された価額となります。
賃貸市場においてメゾネットは約3.7%しかなく需要に対し希少性が高い物件です。賃貸住宅の悩みの１つ、上下階の音の問題もクリア。ファミリー層をターゲットにすることで、長期の入居が見込め高い入居率を実現します。
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1 長期入居
単身に比べファミリー層は入居期間が長く、空室リスクを低減します。
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2 希少性
メゾネット賃貸は全賃貸市場で約3.7%しかなく供給に比べ需要が高く希少性があります。
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3 安定収入
家賃収入は株などに比べ変動が少なく安定したインカムゲインを生み出します。
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4 低修繕コスト
メゾネット賃貸は共用部が少なく修繕コストが抑えられます。新築・築浅もメリットです。
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5 駐車場完備
駐車場率は100〜200%を完備。車社会の東海エリアで郊外立地でも快適に過ごせます。
安心&万全の管理体制。
東海エリア管理戸数ランキング
第５位のブルーボックス
賃貸管理・空室保証は、創業41年の実績があり東海エリア管理戸数ランキング第5位のブルーボックスに委託。当社と長年のパートナー企業様で信頼と実績のお客様の資産を守ります。
地域密着で堅実な入居募集を実現
愛知・岐阜・三重を中心とした東海エリアで長年にわたり賃貸管理を行ってきた地域密着型の企業。地元市場を熟知した入居募集力と管理体制により、安定した賃貸経営を支える実績を積み重ねています。
ビッグデータとテクノロジーを駆使して、
不動産の新たな価値を創造する
名古屋と東京の2本社体制で、東海圏と首都圏の両エリアで不動産１棟投資事業を行っております。建築実績は1000棟以上。確かな実績でお客様の資産形成をお手伝いさせていただきます。
木造２階建てメゾネット
MAISONETTE LAND（メゾネットランド）
木造３階建てメゾネット
MOK-TERRACE（モクテラス）
2年連続ファンド運用数・
償還実績数全国NO.1
名古屋と東京の2本社体制で、東海圏と首都圏の両エリアで不動産１棟投資事業を行っております。建築実績は1000棟以上。確かな実績でお客様の資産形成をお手伝いさせていただきます。
