1棟アパート

定期借地権 10.51％一宮市西一宮駅8分築3年

築浅メゾネット、売主直売で安心。表面利回り10.51％、安定収入を見込めます。

価格: 3920万円
利回り: 10.51%
所在地: 愛知県一宮市北浦町51
総戸数: 4戸
交通: 名鉄尾西線西一宮駅徒歩8分
面積: 建物267.13㎡ / 土地 406.61㎡

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Point

【定期借地権】
【売主につき仲介手数料不要】
"築浅メゾネット、売主直売で安心。表面利回り10.51％、安定収入を見込めます。名古屋中心部にもアクセスしやすい立地。"

1. 売主直売なので、中間マージンが発生しません。
2. 築浅（2020年9月）のメゾネットタイプの1棟アパート（2LDK4戸）です。
3. 表面利回り10.51%と高利回り物件で、安定した収入を見込むことができます。
4. 現在賃貸中（満室）なので、すぐに収入を得ることが可能です。
5. 名鉄尾西線「西一宮」駅まで徒歩約8分。
6. 間取りは2LDK。ターゲットをファミリーに限定し長期入居を促進。駐車場はファミリーのニーズに応え、150％確保。
7. 戸建て感覚のメゾネット構造を採用。1世帯で1・2階を使うため、賃貸トラブルで最も多い上下階の音の問題をクリア。また、遮音性に優れた二重壁構造を採用しています。

半径１キロ圏内にはスーパーやドラッグストア、飲食店など周辺施設が充実しています。
東海北陸自動車道「尾西インター」へ車で5分。電車の便だけでなく車でもアクセス良好な立地です。

物件詳細

物件名: 定期借地権 10.51％一宮市西一宮駅8分築3年
所在地: 愛知県一宮市北浦町51-1　地図を見る
交通: 名鉄尾西線西一宮駅徒歩8分
販売価格: 3920万円
表面利回り: 10.51%
想定年間収入: 4,120,800円
(343,400円/月)
建物構造: 木造
築年月: 2020年09月（築5年）
土地権利: 定期賃借権
土地面積: 406.61㎡公簿
私道負担面積: -
建物面積: 267.13㎡
間取り: 2LDK×4戸
(65.43㎡〜65.43㎡)
階数: 2階建て
総戸数: 4戸
(住戸数4戸)
駐車場: 敷地内　6台
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
接道状況: 公道北17.90m
地目: 宅地
都市計画区域: 市街化区域
用途地域: 工業地域
国土法届出: -
取引態様: 売主
現況: 賃貸中（満室）
引渡可能年月: 相談
建築確認番号: 第KS120-1510-00012号
管理番号
次回更新予定日 更新日: 2025/04/21
2025/01/21
情報登録日: 2023/12/01
注意事項: ※ 借地期間　2020年2月1日～2070年1月31日
※ 地代（月額）6万円
※ 借地保証金　300万円
（借地権の譲渡には、土地所有者の承諾が必要です）