空室率

空室率（くうしつりつ）とは、賃貸物件の空き部屋の割合。不動産投資においては収益に影響する重要な要素。 計算方法は、非常に単純で、全10戸のうち2戸のみが空室であれば、空室率は20％程度になる。 一般的には空室率は30%から40%あっても経営が成り立つようにシミュレーションをする必要がある。 実際のところは、大都市圏や人口密集地などでは、空室率は10%未満で見ることが多いだろう。 空室率はエリアによっても大きく異なってくるので、物件を購入済する際には、周囲の物件の空室率などもリサーチする方が良い。

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