物件選定

物件選定（ぶっけんせんてい）とは、不動産投資をする際に、適切な物件を選ぶこと。立地条件や将来性、利回りなどを考慮して物件を選定する。不動産投資をする場合、まずはこの物件選定をする目利き力を養う必要がある。不動産は、同じ商品が 2つとないタイプの商品したがって、買い手が2人以上いれば、必ず競争になる。もちろん収益率が高い物件については人気があり、人気がない物件はすなわち収益力が低い。 物件選定をする。目利き力をつけるということは、自分に買える範囲の中で、最も競争の少ない商品を選ぶ目を養うと言う事でもある。

関連記事

• 
  キャピタルコスト
  2024-03-01
  資本のコスト、資金調達に関わる費用。不動産の場合は 物件の購入に関わるコスト及び......
• 
  キャピタルバリュー
  2024-03-01
  不動産の資本価値。現在、その物件がいくらの収益を生み出し、いくらで売却できるのか......
• 
  担保
  2024-03-01
  担保（たんぽ）とは、ローンなどの債務の返済を保証するために提供される資産。不動産......
• 
  競売
  2024-03-01
  競売（けいばい）とは、住宅ローンの借り手である債務者が借り入れを返済しなかった時......
• 
  リフォーム
  2024-03-01
  リフォームとは、不動産の改修や改装を行うこと。物件の価値を向上させたり、居住性を......
• 
  再取得価額
  2024-03-01
  再取得価額（さいしゅとくかがく）とは、損失発生時に同等の資産を取得するために必要......