ネット利回り

ネット利回りとは、実質利回りとも言う。 経費には、管理費や水道、光熱費、入居に関する広告費など、運営にかかる諸経費が含まれる。実際にいくら儲かるか、を知ることができるので投資の判断において、収益性の目安となる。一方で、家賃の下落は織り込んでおらず、これからかかる修繕費用の積み立てなども含めないため、実際の収益とはまた異なることに注意が必要。

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