2024年3月1日
バリューアップ
バリューアップとは、老朽化した不動産にリフォームやリノベーションを施すことで、不動産を再生し、物件の価値を向上させ、収益性を上げることです。 古くなったキッチンやバスルームを入れ替えるだけといった。リフォームもあれば、洋室を和室にしたり、3 LDKを2LDKにしたりといったような大規模な改造を行うこともあり、そういったものはリノベーションと呼ばれています。さらにマンションだったものをホテルにしたり、倉庫だったものをオフィスビルにしたりといった目的変更を伴うものもあり、これらはコンバージョンと呼ばれています。 いずれも収益性をアップするために行うものですが、狙い通りに収益性が上がるかどうかをしっかりと見極めて投資をする必要があります。
関連記事
-
旗竿地2024-03-01旗竿地(はたざおち)とは、旗竿のような形をした敷地で、敷地の一部が通路状になって......
-
マイナス金利2024-03-01マイナス金利とは、日銀が、民間の銀行・金融機関から預かっている預金金利をマイナス......
-
リフォーム2024-03-01リフォームとは、不動産の改修や改装を行うこと。物件の価値を向上させたり、居住性を......
-
デプレシエーション2024-03-01不動産などの資産価値が時間とともに上昇すること。需要の増加や周辺環境の改善などに......
-
担保2024-03-01担保(たんぽ)とは、ローンなどの債務の返済を保証するために提供される資産。不動産......
-
開発許可2024-03-01開発許可(かいはつきょか)とは、宅地などを造成する場合に必要とされる許可のことで......