2024年3月28日

エリア分析｜割安・高利回り物件がある？南流山の魅力

流山市は、東京都心へのアクセスが良好でありながら、豊かな自然環境や充実した子育て環境が魅力の街として知られています。その中でも、南流山駅は穴場と言えるエリアです。都心へのアクセスが便利で、子育て家庭にとって暮らしやすい環境が整っています。

「流山おおたかの森なら購入を検討したことがあるけど、南流山はちょっとイメージが沸かない」とお考えの方はぜひ参考にしてみていただければと思います。

南流山エリアの特徴・魅力
- 南流山の特徴①全国を上回る出生率を誇るまち
- 南流山の特徴②「子供の送り迎えが楽」送迎保育ステーション
南流山駅は実は「超々好立地」
「流山おおたかの森」との違い
南流山駅から徒歩圏内の「松戸市」
南流山エリアの世帯年収はやや高め
賃料は7万円から13万円程度の物件が多い
空き室は多くが【30平方メートル以下】
ファミリー向けに需要あり
南流山エリアに住んでいる方のクチコミ

南流山エリアの特徴・魅力

南流山の特徴①全国を上回る出生率を誇るまち

流山市は千葉県の北西部に位置し、柏市や松戸市、埼玉県三郷市などに隣接しています。近年、流山市の人口は急速に増加しており、日本経済新聞によると、5年前から14.7%増加しました。また合計特殊出生率（対人口の出生数割合）も全国平均以上の1.58となっています。

この人口増加は、つくばエクスプレス（TX）の開業に伴う駅周辺の整備や、積極的な子育て支援制度の実施によるものと考えられます。特に、流山市では「流山市GIGAスクール構想」を策定し、市立小・中学校に学習用端末を配布するなど、教育環境の充実に力を入れています。

また、待機児童対策も積極的に取り組んでいます。2021年には待機児童ゼロを達成しました。認可保育施設の整備も進み、共働き世帯も安心して子育てできる環境が整っています。流山市は、子育て世帯にとって魅力的な街として注目されています。

南流山の特徴②「子供の送り迎えが楽」送迎保育ステーション

流山市ではさまざまな子育て支援策を用意しています。その一つが「送迎保育ステーション」です。

流山市の送迎保育ステーションは、保護者が仕事などで忙しい時や、子供を保育園や幼稚園に送り迎えする時間がない時に利用することができる施設です。スタッフが子どもを保育園や幼稚園まで送迎し、待ち時間を過ごすことが出来ます。そのため、保護者は安心して仕事や日常の生活を送ることができます。流山市では、共働き世帯や子育て世帯の支援として送迎保育ステーションの設置・運営を行っています。

送迎保育ステーションは2つあります。そのうちの一つ「南流山送迎保育ステーション」は南流山駅徒歩1分の場所にあります。

例えば朝、送迎保育ステーションまでお子様を連れていき、そのまま電車に乗って出社。帰ってきたときもステーションまでお迎えにいくことで、自宅→保育園→駅→保育園→自宅　というトライアングルが自宅→駅→自宅というシンプルな移動になります。しかも、たったの月額2,000円で利用可能です。

この他にも、様々な子育て優遇策をとっているほか、魅力的なショッピングセンターや公園、スポーツ施設が存在することから、ファミリーにとってとても住みやすい街となっており、いまや「流山」はひとつのブランドとなっているのです。

南流山駅は実は「超々好立地」

南流山駅には「つくばエクスプレス」「JR武蔵野線」の両方が停車します。

つくばエクスプレスは普通、区間快速、通勤快速、快速のすべての種別が停車します。快速なら秋葉原駅までたった20分。秋葉原駅ではJR山手線、総武線に乗り換えられる他、途中の北千住駅では、東武スカイツリーラインや東京メトロ日比谷線、千代田線と接続しており、都内のかなり多くの場所に、乗り換え1回だけで到達することができます。

つくばエクスプレスで2駅離れた「流山おおたかの森」にはファミリーにとって使いやすい大型ショッピングセンターがあります。車でも10分程度で行くことが出来ます。