1棟アパート
MOK-TERRACE新小岩駅
想定年間家賃収入664.8万円 JR中央本線、JR総武線「新小岩」駅徒歩15分と好立地
- 価格
- 1億1049万円
- 利回り
- 6.01%
- 所在地
- 東京都葛飾区東新小岩8丁目
- 総戸数
- 4戸
- 交通
- JR総武・中央緩行線 新小岩駅 徒歩15分
- 面積
- 建物233.43㎡ / 土地 195.65㎡
Point
新築売主物件MOK-TERACCE新小岩 東京都葛飾区1棟アパート 未完成
想定年間家賃収入664.8万円 表面利回り6.02%
1.売主販売物件であるため仲介業者が入らず直接取引が可能。
2.未完成物件、2025年1月竣工予定
3.想定年間家賃収入664.8万円 表面利回り6.02%
4.JR中央本線、JR総武線「新小岩」駅徒歩15分と好立地
5.秋葉原までのアクセス14分、お茶の水まで17分と人気スポットへ好アクセス
弊社物件の特徴3選
1.競合無き「新築×ファミリー向け×東京圏10～15分」
2.分離発注システムで建築コストの中間マージン大幅カット
3.長期入居頂くための物件仕様（2重界壁、土間付、収納率は分譲並み等）
該当地の賃貸状況
新小岩駅 空き部屋（アパート）
新小岩駅
空部屋：1,183件 築5年以内空部屋：302件 築5年以内2LDK以上空：67件
築5年以内1LDK以上メゾネット空：2件
※suumo調べ2024年11/1
半径1ｋ以内該当地の市場動向
人口-1.32%
東京都＋2.7％
全国-0.75%
直近のエリアの人口は減少していますが6歳未満親族あり世帯、いわゆるニューファミリー世帯の割合は8.0%で東京都平均よりも高い割合となっております。
想定年間家賃収入664.8万円 表面利回り6.02%
1.売主販売物件であるため仲介業者が入らず直接取引が可能。
2.未完成物件、2025年1月竣工予定
3.想定年間家賃収入664.8万円 表面利回り6.02%
4.JR中央本線、JR総武線「新小岩」駅徒歩15分と好立地
5.秋葉原までのアクセス14分、お茶の水まで17分と人気スポットへ好アクセス
弊社物件の特徴3選
1.競合無き「新築×ファミリー向け×東京圏10～15分」
2.分離発注システムで建築コストの中間マージン大幅カット
3.長期入居頂くための物件仕様（2重界壁、土間付、収納率は分譲並み等）
該当地の賃貸状況
新小岩駅 空き部屋（アパート）
新小岩駅
空部屋：1,183件 築5年以内空部屋：302件 築5年以内2LDK以上空：67件
築5年以内1LDK以上メゾネット空：2件
※suumo調べ2024年11/1
半径1ｋ以内該当地の市場動向
人口-1.32%
東京都＋2.7％
全国-0.75%
直近のエリアの人口は減少していますが6歳未満親族あり世帯、いわゆるニューファミリー世帯の割合は8.0%で東京都平均よりも高い割合となっております。
物件詳細
- 物件名
- 【最新物件】MOK-TERRACE新小岩駅
- 所在地
- 東京都葛飾区東新小岩8丁目2番 地図を見る
- 交通
- JR総武・中央緩行線 新小岩駅 徒歩15分
- 販売価格
- 1億1049万円
- 表面利回り
- 6.01%
- 想定年間収入
- 6,648,000円
(554,000円/月) - 建物構造
- 木造
- 築年月
- 2025年02月
- 土地権利
- 所有権
- 土地面積
- 195.65㎡ 実測
- 私道負担面積
- -
- 建物面積
- 233.43㎡
- 間取り
- 1LDK×2戸
2LDK×2戸
(51.96㎡〜64.74㎡) - 階数
- 3階建て
- 総戸数
- 4戸
(住戸数4戸) - 駐車場
- -
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 接道状況
- 公道 南西3.50m
- 地目
- 宅地
- 都市計画区域
- 市街化区域
- 用途地域
- 準工業地域
- 国土法届出
- 不要
- 取引態様
- 売主
- 現況
- 未完成
- 引渡可能年月
- 相談
- 建築確認番号
- 第23UDIIS-建09076
- 管理番号
- 次回更新予定日
更新日 - 2025/04/21
2025/01/21 - 情報登録日
- 2024/10/31
- 注意事項
- -
立地分析資料
資料請求をいただいた方には、投資判断の検討に役立つ立地分析資料をお渡ししています。
※図はサンプルです。
他にもこのような内容が含まれています。（エリアによって詳細は異なります）
・該当エリアの自治体について
・該当エリアの人口将来推計
・該当エリアの公示地価変動率
・半径1km圏内動向/人口
・周辺募集物件空室マップ
・周辺募集物件築年数マップ
・単身/ファミリー利回り比較
・賃料動向
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