1棟アパート

定期借地売主 10.85％江南市田代町築3年 1棟5戸

築浅メゾネット、売主直売で安心。表面利回り10.85％、安定収入を見込めます。

価格: 4290万円
利回り: 10.85%
所在地: 愛知県江南市田代町郷中130番
総戸数: 5戸
交通: 名鉄犬山線布袋駅徒歩14分
面積: 建物337.06㎡ / 土地 327.27㎡

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Point

【定期借地権】
【売主につき仲介手数料不要】
"築浅メゾネット、売主直売で安心。表面利回り10.85％、安定収入を見込めます。名古屋中心部にもアクセスしやすい立地。"

1. 売主直売なので、中間マージンが発生しません。
2. 築浅（2021年2月）のメゾネットタイプの1棟アパート（3LDK5戸）です。
3. 表面利回り10.85%と高利回り物件で、安定した収入を見込むことができます。
4. 現在賃貸中（満室）なので、すぐに収入を得ることが可能です。
5. 名鉄犬山線「布袋」駅まで徒歩約14分。
6. 間取りは3LDK。ターゲットをファミリーに限定し長期入居を促進。駐車場はファミリーのニーズに応え、160％確保。
7. 戸建て感覚のメゾネット構造を採用。1世帯で1・2階を使うため、賃貸トラブルで最も多い上下階の音の問題をクリア。また、遮音性に優れた二重壁構造を採用しています。

～最寄駅から名鉄名古屋駅までは約19分でアクセス可能（急行利用）～
暮らしが花ひらく生活都市、江南市。１年を通して花と緑豊かな環境がありながら、公共交通機関で約20分の位置に大きな都市がある。そんな「生活をするのに便利」が詰まったまちが江南市。
藤の名所「曼陀羅寺公園」では毎年こうなん藤まつりが行われ多くの人が訪れます。

物件詳細

物件名: 定期借地売主 10.85％江南市田代町築3年 1棟5戸
所在地: 愛知県江南市田代町郷中130番　地図を見る
交通: 名鉄犬山線布袋駅徒歩14分
販売価格: 4290万円
表面利回り: 10.85%
想定年間収入: 4,658,400円
(388,200円/月)
建物構造: 木造
築年月: 2021年02月（築5年）
土地権利: 定期賃借権
土地面積: 327.27㎡公簿
私道負担面積: -
建物面積: 337.06㎡
間取り: 3LDK×5戸
(66.26㎡〜66.26㎡)
階数: 2階建て
総戸数: 5戸
(住戸数5戸)
駐車場: 有　平置　8台
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
接道状況: 公道西4.00m
地目: 宅地
都市計画区域: 市街化調整区域
用途地域: 無指定
国土法届出: -
取引態様: 売主
現況: 賃貸中（満室）
引渡可能年月: 相談
建築確認番号: 第 KS120-1310-00674 号
管理番号
次回更新予定日 更新日: 2025/04/21
2025/01/21
情報登録日: 2024/02/16
注意事項: ※ 借地期間　2020年8月7日～2070年8月16日（50年間）
※ 地代（月額）3万円
※ 借地保証金　200万円
（借地権の譲渡には、土地所有者の承諾が必要です）