1棟アパート

定期借地権売主直売 12.09％清須市清洲弁天築2年

築浅メゾネット、売主直売で安心。表面利回り12.09％、安定収入を見込めます。

価格: 4510万円
利回り: 12.09%
所在地: 愛知県清須市清洲弁天124-1他
総戸数: 5戸
交通: 名鉄名古屋本線新清洲駅徒歩18分
面積: 建物338.52㎡ / 土地 611.51㎡

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Point

【定期借地権】"築浅メゾネット、売主直売で安心。表面利回り12.09％、安定収入を見込めます。名古屋中心部にもアクセスしやすい立地。"

1. 売主直売なので、中間マージンが発生しません。
2. 築浅（2022年4月）のメゾネットタイプの1棟アパート（2LDK5戸）です。
3. 表面利回り12.09%と高利回り物件で、安定した収入を見込むことができます。
4. 現在賃貸中（満室）なので、すぐに収入を得ることが可能です。
5. 名鉄名古屋本線「新清州」駅まで徒歩約18分。
6. 間取りは2LDK。ターゲットをファミリーに限定し長期入居を促進。駐車場はファミリーのニーズに応え、200％確保。
7. 戸建て感覚のメゾネット構造を採用。1世帯で1・2階を使うため、賃貸トラブルで最も多い上下階の音の問題をクリア。また、遮音性に優れた二重壁構造を採用しています。

～本物件の所在する清須市は名古屋市に隣接し交通の便に恵まれた歴史ある街です～
清須市は名古屋市の北西部に隣接し、「名鉄名古屋本線」「JR東海道本線」「名古屋高速」「名古屋第二自動車道」が走り、電車でも車でも交通の便に恵まれています。
古くは織田信長の拠点であった清洲城があり尾張エリアの拠点となった歴史ある街でもあります。
対象物件から名古屋駅までは、車で約10分（約6,500m）となっており、名古屋中心部までもアクセスしやすい立地です。

物件詳細

物件名: 定期借地権売主直売 12.09％清須市清洲弁天築2年
所在地: 愛知県清須市清洲弁天124-1他　地図を見る
交通: 名鉄名古屋本線新清洲駅徒歩18分
販売価格: 4510万円
表面利回り: 12.09%
想定年間収入: 5,454,000円
(454,500円/月)
建物構造: 木造
築年月: 2022年04月（築3年）
土地権利: 定期賃借権
土地面積: 611.51㎡公簿
私道負担面積: -
建物面積: 338.52㎡
間取り: 2LDK×5戸
(65.52㎡〜65.52㎡)
階数: 2階建て
総戸数: 5戸
(住戸数5戸)
駐車場: 有　平置　10台
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
接道状況: 公道南西13.16m
地目: 宅地
都市計画区域: 市街化区域
用途地域: 第一種住居地域
国土法届出: -
取引態様: 売主
現況: 賃貸中（満室）
引渡可能年月: 相談
建築確認番号: 第 KS120-1510-00229 号
管理番号
次回更新予定日 更新日: 2025/03/09
2024/12/09
情報登録日: 2024/01/23
注意事項: ※ 借地期間　2021年7月1日～2071年6月30日
※ 地代（月額）13.5万円
※ 借地保証金　200万円
（借地権の譲渡には、土地所有者の承諾が必要です）