空室率

空室率（くうしつりつ）とは、賃貸物件の空き部屋の割合。不動産投資においては収益に影響する重要な要素。 計算方法は、非常に単純で、全10戸のうち2戸のみが空室であれば、空室率は20％程度になる。 一般的には空室率は30%から40%あっても経営が成り立つようにシミュレーションをする必要がある。 実際のところは、大都市圏や人口密集地などでは、空室率は10%未満で見ることが多いだろう。 空室率はエリアによっても大きく異なってくるので、物件を購入済する際には、周囲の物件の空室率などもリサーチする方が良い。

関連記事

• 
  サブリース
  2024-03-01
  サブリースとは、転嫁とも言います。 物件のオーナーからサブリース外車はいっとう丸......
• 
  賃借権
  2024-03-01
  賃借権（ちんしゃくけん）とは、賃貸借契約に基づく、賃借人（ちんしゃくにん）の権利......
• 
  ROI
  2024-03-01
  ROI（あーるおーあい）とは、投資収益率(Return on Investmen......
• 
  賃料
  2024-03-01
  賃料とは、不動産の所有者が入居者に対して支払いを要求する金額。賃貸物件の場合、定......
• 
  イールド
  2024-03-01
  イールド(yield:英)とは、「収益」「利回り」を意味する英語です。不動産投資......
• 
  ランドバンキング
  2024-03-01
  ランドバンキング（Land Banking）とは、土地や空き家などを取得し、長期......