2024年3月1日
空室率
空室率(くうしつりつ)とは、賃貸物件の空き部屋の割合。不動産投資においては収益に影響する重要な要素。 計算方法は、非常に単純で、全10戸のうち2戸のみが空室であれば、空室率は20%程度になる。 一般的には空室率は30%から40%あっても経営が成り立つようにシミュレーションをする必要がある。 実際のところは、大都市圏や人口密集地などでは、空室率は10%未満で見ることが多いだろう。 空室率はエリアによっても大きく異なってくるので、物件を購入済する際には、周囲の物件の空室率などもリサーチする方が良い。
関連記事
-
ROI2024-03-01ROI(あーるおーあい)とは、投資収益率(Return on Investmen......
-
表見代理2024-03-01表見代理(ひょうけんだいり)とは、本人の代わりに代理権がない人が行った行為(無権......
-
実勢価格2024-03-01実勢価格(じっせいかかく)とは、不動産が市場で実際に取引される価格。...
-
長屋2024-03-01長屋とは、一連の建物が連結して並んでいる、一戸建ての住宅形態のことです。隣の部屋......
-
共同住宅2024-03-01共同住宅とは複数の世帯が一つの建物内に住む住宅形態。通常のアパート、マンションな......
-
NOI2024-03-01NOIとは、純運用収益(Net Operating Income)、不動産の総収......