物件選定

物件選定（ぶっけんせんてい）とは、不動産投資をする際に、適切な物件を選ぶこと。立地条件や将来性、利回りなどを考慮して物件を選定する。不動産投資をする場合、まずはこの物件選定をする目利き力を養う必要がある。不動産は、同じ商品が 2つとないタイプの商品したがって、買い手が2人以上いれば、必ず競争になる。もちろん収益率が高い物件については人気があり、人気がない物件はすなわち収益力が低い。 物件選定をする。目利き力をつけるということは、自分に買える範囲の中で、最も競争の少ない商品を選ぶ目を養うと言う事でもある。

関連記事

• 
  レバレッジ
  2024-03-01
  「レバレッジ(leverage:英)」とは、日本語で「てこ」のことを指します。不......
• 
  再取得価額
  2024-03-01
  再取得価額（さいしゅとくかがく）とは、損失発生時に同等の資産を取得するために必要......
• 
  キャピタルバリュー
  2024-03-01
  不動産の資本価値。現在、その物件がいくらの収益を生み出し、いくらで売却できるのか......
• 
  不動産
  2024-03-01
  不動産とは、土地や建物などの物理的な不動産資産を指す。投資や居住目的で所有される......
• 
  オフプラン投資
  2024-03-01
  オフプラン投資とは、建物が完成する前に購入する投資スタイルのこと。海外不動産投資......
• 
  旗竿地
  2024-03-01
  旗竿地（はたざおち）とは、旗竿のような形をした敷地で、敷地の一部が通路状になって......