グロス利回り

表面利回りとも言う。 一般的に何の説明もなく、利回りといったときには、このグロス利回りのことを指すことが多い。 例えば、家賃収入が5百万円の物件が 8千万円で売られている場合、その利回りは、500 ÷ 8,000 =6.5%となる。 仲介手数料や固定資産税管理費等は一切考慮されないため、実際の収益とは大きく異なるが、どの物件でも等しく比較できるという点で広く利用されている。

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