仲介手数料

不動産の仲介手数料は、不動産取引において仲介業者が取る手数料のことです。一般的には売買代金や賃料の一部を手数料として支払います。売買と賃貸によって異なります。売買の場合、上限額は、取引価格の3％+6万円及び消費税（取引価格が400万円以上の場合）と決められています。これはあくまで上限金額なので、これを下回る金額での仲介契約も可能です。賃貸の場合は、貸主、借主それぞれから受け取れる金額の上限は家賃の0.5ヶ月分＋消費税です。ただし、依頼者の承諾があれば、どちらか片方から最大1ヶ月＋消費税をもらうことが可能です。仲介手数料の値引き交渉をすることは可能ですが、商談の後半で値引き交渉をすることは非常に嫌がられます。仲介手数料の交渉をしたいのであれば、最初にすることをおすすめします。また、契約後、手付解除を行った場合でも仲介手数料は発生します。

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