デューデリジェンス

不動産を買うにあたっては、物件の収益性はもちろん、法令の適合や設備の状態など様々な点についてチェックをする必要があります。 これのチェックのことを不動産デューデリジェンスといいます。デューデリジェンスは英語の「Due Diligence」で、日本語では「適正な評価手続き」と訳されます。イニシャルからDDと呼ぶこともあります。 デューデリジェンス費用は買い手が負担することが一般的です。1回あたりの投資金額が10億円を超えるような大規模な不動産取引の場合には必ずと言っていいほど実施されます。 一方で、会計士や弁護士等の専門家の力を借りて行うことから、コストがかかるため、小規模な規模で小規模な物件では専門業者業者を入れてのデューデリジェンスを行われないのが一般的です。

関連記事

• 
  物件選定
  2024-03-01
  物件選定（ぶっけんせんてい）とは、不動産投資をする際に、適切な物件を選ぶこと。立......
• 
  接道
  2024-03-01
  接道（せつどう）とは、土地が公道などに面している状態のこと。建物を建てるためには......
• 
  延長敷地
  2024-03-01
  延長敷地（えんちょうしきち）とは、路地状敷地のことで、敷地の一部が通路状になって......
• 
  借地権
  2024-03-01
  借地権（しゃくちけん）は、建物を建てるために地主から土地を借りる権利のことです。......
• 
  節税
  2024-03-01
  節税とは、税金を節約するための方法や手段。不動産投資においては、減価償却や費用の......
• 
  不動産質
  2024-03-01
  不動産質（ふどうさんしち）とは、不動産を担保として設定する質権のことです。債権者......