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2024年3月1日

デューデリジェンス

不動産を買うにあたっては、物件の収益性はもちろん、法令の適合や設備の状態など様々な点についてチェックをする必要があります。 これのチェックのことを不動産デューデリジェンスといいます。デューデリジェンスは英語の「Due Diligence」で、日本語では「適正な評価手続き」と訳されます。イニシャルからDDと呼ぶこともあります。 デューデリジェンス費用は買い手が負担することが一般的です。1回あたりの投資金額が10億円を超えるような大規模な不動産取引の場合には必ずと言っていいほど実施されます。 一方で、会計士や弁護士等の専門家の力を借りて行うことから、コストがかかるため、小規模な規模で小規模な物件では専門業者業者を入れてのデューデリジェンスを行われないのが一般的です。

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