地価

土地の価格のこと。 土地は「一物五価」と呼ばれるほど、同じ土地、同じ時期であっても、値段の付け方がさまざまにあります。具体的には、公示価格（公示地価）、実勢価格、基準地価、路線価、固定資産税評価額の五つを指します。それぞれに意味がある指標となっていますが、実際の売買に際して重要なのは「実勢価格」です。近隣の取引事例などから推定される取引価格のことです。もちろん、個別の物件の取引価格は交渉によって定められるので、一物五価にもう一つ価格を加えて「実際の取引価格」があります。

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