地価

土地の価格のこと。 土地は「一物五価」と呼ばれるほど、同じ土地、同じ時期であっても、値段の付け方がさまざまにあります。具体的には、公示価格（公示地価）、実勢価格、基準地価、路線価、固定資産税評価額の五つを指します。それぞれに意味がある指標となっていますが、実際の売買に際して重要なのは「実勢価格」です。近隣の取引事例などから推定される取引価格のことです。もちろん、個別の物件の取引価格は交渉によって定められるので、一物五価にもう一つ価格を加えて「実際の取引価格」があります。

関連記事

• 
  イールド
  2024-03-01
  イールド(yield:英)とは、「収益」「利回り」を意味する英語です。不動産投資......
• 
  固定資産税
  2024-03-01
  固定資産税（こていしさんぜい）とは、不動産などの固定資産に課される税金。不動産所......
• 
  競売
  2024-03-01
  競売（けいばい）とは、住宅ローンの借り手である債務者が借り入れを返済しなかった時......
• 
  旗竿地
  2024-03-01
  旗竿地（はたざおち）とは、旗竿のような形をした敷地で、敷地の一部が通路状になって......
• 
  延長敷地
  2024-03-01
  延長敷地（えんちょうしきち）とは、路地状敷地のことで、敷地の一部が通路状になって......
• 
  ROI
  2024-03-01
  ROI（あーるおーあい）とは、投資収益率(Return on Investmen......