2024年3月1日
バリューアップ
バリューアップとは、老朽化した不動産にリフォームやリノベーションを施すことで、不動産を再生し、物件の価値を向上させ、収益性を上げることです。 古くなったキッチンやバスルームを入れ替えるだけといった。リフォームもあれば、洋室を和室にしたり、3 LDKを2LDKにしたりといったような大規模な改造を行うこともあり、そういったものはリノベーションと呼ばれています。さらにマンションだったものをホテルにしたり、倉庫だったものをオフィスビルにしたりといった目的変更を伴うものもあり、これらはコンバージョンと呼ばれています。 いずれも収益性をアップするために行うものですが、狙い通りに収益性が上がるかどうかをしっかりと見極めて投資をする必要があります。
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