イールド

イールド(yield:英)とは、「収益」「利回り」を意味する英語です。不動産投資においては、投資利回りと借入金利の差のことを「イールドギャップ(yield gap)」と呼びます。例えば、ある物件で利回りが6.5％で、借入金利が1.4％の場合、イールドギャップは6.5-1.4=4.1%となります。なお、正確な英語では利回りの差のことはyield spread、あるいは単にspreadと呼び、イールドギャップは和製英語とみなされています。

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