空室率

空室率（くうしつりつ）とは、賃貸物件の空き部屋の割合。不動産投資においては収益に影響する重要な要素。 計算方法は、非常に単純で、全10戸のうち2戸のみが空室であれば、空室率は20％程度になる。 一般的には空室率は30%から40%あっても経営が成り立つようにシミュレーションをする必要がある。 実際のところは、大都市圏や人口密集地などでは、空室率は10%未満で見ることが多いだろう。 空室率はエリアによっても大きく異なってくるので、物件を購入済する際には、周囲の物件の空室率などもリサーチする方が良い。

関連記事

• 
  節税
  2024-03-01
  節税とは、税金を節約するための方法や手段。不動産投資においては、減価償却や費用の......
• 
  競売
  2024-03-01
  競売（けいばい）とは、住宅ローンの借り手である債務者が借り入れを返済しなかった時......
• 
  セカンドハウス
  2024-03-01
  主要な住居とは別に所有する住居や休暇用の家。通常、住宅ローンの場合、自分が住むこ......
• 
  変動金利
  2024-03-01
  住宅ローンの場合、およそ半年ごとに金利が見直されます。 しかし、金利が上がったか......
• 
  私道
  2024-03-01
  私道（しどう）とは、個人が所有する他の土地への通行権を確保するための道。私道に関......
• 
  地上げ
  2024-03-01
  地上げ（じあげ）とは、その土地を有効活用するために、不動産開発業者などが土地を買......