2024年3月1日
仲介手数料
不動産の仲介手数料は、不動産取引において仲介業者が取る手数料のことです。一般的には売買代金や賃料の一部を手数料として支払います。売買と賃貸によって異なります。売買の場合、上限額は、取引価格の3％+6万円及び消費税（取引価格が400万円以上の場合）と決められています。これはあくまで上限金額なので、これを下回る金額での仲介契約も可能です。賃貸の場合は、貸主、借主それぞれから受け取れる金額の上限は家賃の0.5ヶ月分＋消費税です。ただし、依頼者の承諾があれば、どちらか片方から最大1ヶ月＋消費税をもらうことが可能です。仲介手数料の値引き交渉をすることは可能ですが、商談の後半で値引き交渉をすることは非常に嫌がられます。仲介手数料の交渉をしたいのであれば、最初にすることをおすすめします。また、契約後、手付解除を行った場合でも仲介手数料は発生します。
関連記事
-
表見代理2024-03-01表見代理（ひょうけんだいり）とは、本人の代わりに代理権がない人が行った行為（無権...... -
再取得価額2024-03-01再取得価額（さいしゅとくかがく）とは、損失発生時に同等の資産を取得するために必要......
-
固定資産税評価額2024-03-01固定資産税評価額（こていしさんぜいひょうかがく）とは、固定資産税の課税基準となる......
-
ローン審査2024-03-01ローン審査（ろーんしんさ）とは、銀行や金融機関が個人や法人に対し、ローンを融資す......
-
質権2024-03-01質権（しちけん）とは、債権（借金）の担保として、価値のあるものを債務者（借り手）......
-
物件2024-03-01物件とは、不動産の一部で、土地や建物、部屋などの総称。所有される不動産資産の単位......