埼玉県 賃料上昇ランキング [2025年2月]

不動産AIの「勝率一番」による、賃料上昇ランキングをご紹介。昨年同月比でそのエリアの賃料がどのぐらい変動したかを調べている。

ランキングは賃料の上昇割合で示している。記事内の表は自由に並べ替えることができるので、賃料順や昇順・降順の入れ替えなどを行ってみてほしい。

ワンルーム物件の平均賃料

和光、三郷といった東京都と隣接している自治体で大きく上昇している。秩父も大きく上げているが、これは物件数が少ないため次回以降に反動がある可能性がある。注目は和光から北に向かて行田市まで一直線に上昇エリアが伸びている。これは東北新幹線・上野東京ラインのルートとほぼ一致する。

データテーブル(並べ替えや検索が可能です)

2024年2月
(万円)
2025年2月
(万円)
増減(%)
和光市5.26.117.31
行田市3.64.216.67
ふじみ野市3.5414.29
秩父市4.85.412.50
三郷市66.610.00
さいたま市緑区5.96.48.47
さいたま市中央区5.45.87.41
さいたま市桜区4.24.57.14
飯能市4.24.57.14
本庄市4.54.86.67
桶川市5.45.75.56
東松山市44.25.00
鴻巣市4.74.94.26
狭山市3.942.56
朝霞市4.64.72.17
さいたま市岩槻区5.15.21.96
さいたま市西区5.45.51.85
上尾市5.45.51.85
さいたま市大宮区6.971.45
さいたま市見沼区5.15.10.00
さいたま市南区5.55.50.00
久喜市5.35.30.00
幸手市4.34.30.00
さいたま市浦和区6.66.5▲ 1.52
越谷市6.16▲ 1.64
川口市65.9▲ 1.67
熊谷市4.84.7▲ 2.08
志木市4.74.6▲ 2.13
所沢市4.44.3▲ 2.27
川越市4.34.2▲ 2.33
日高市7.37.1▲ 2.74
鶴ヶ島市3.53.4▲ 2.86
蓮田市6.26▲ 3.23
戸田市5.95.7▲ 3.39
蕨市5.85.6▲ 3.45
春日部市54.8▲ 4.00
八潮市6.46.1▲ 4.69
坂戸市4.13.9▲ 4.88
さいたま市北区5.85.5▲ 5.17
入間市5.45.1▲ 5.56
草加市5.24.9▲ 5.77
吉川市6.46▲ 6.25
新座市4.74.4▲ 6.38
北本市4.54.2▲ 6.67
加須市4.13.8▲ 7.32
深谷市4.64.2▲ 8.70
羽生市5.14.6▲ 9.80
富士見市4.54▲ 11.11
白岡市6.45.6▲ 12.50

1LDK物件の平均賃料

上尾市、蓮田市で大幅な上昇が見られる。三郷市、八潮市、草加市、戸田市、朝霞市などの東京都隣接エリアも強い。新座市、所沢市、川越市、鶴ヶ島市、坂戸市、東松山市は関越道のルートに一致する。

データテーブル(並べ替えや検索が可能です)

2024年2月
(万円)
2025年2月
(万円)
増減(%)
上尾市7.68.511.84
蓮田市77.811.43
新座市8.99.78.99
坂戸市6.36.76.35
北本市6.77.15.97
朝霞市8.79.25.75
さいたま市緑区9.810.35.10
羽生市5.96.25.08
三郷市8.18.54.94
八潮市8.58.94.71
志木市8.694.65
鶴ヶ島市6.56.84.62
桶川市6.87.14.41
春日部市7.27.54.17
本庄市5.45.63.70
越谷市8.68.93.49
さいたま市西区8.793.45
所沢市8.89.13.41
さいたま市南区10.510.82.86
飯能市7.37.52.74
戸田市11.912.22.52
加須市66.11.67
東松山市6.26.31.61
狭山市7.37.41.37
川越市7.87.91.28
草加市88.11.25
さいたま市中央区9.89.91.02
さいたま市見沼区8.18.10.00
さいたま市桜区880.00
さいたま市浦和区11.511.50.00
熊谷市6.36.30.00
蕨市10.410.40.00
和光市10.310.30.00
日高市6.36.30.00
さいたま市北区9.29.1▲ 1.09
鴻巣市6.36.2▲ 1.59
行田市6.26.1▲ 1.61
川口市9.59.3▲ 2.11
ふじみ野市8.78.5▲ 2.30
入間市7.67.3▲ 3.95
秩父市6.66.3▲ 4.55
吉川市8.78.3▲ 4.60
深谷市65.7▲ 5.00
白岡市7.77.3▲ 5.19
さいたま市岩槻区7.36.9▲ 5.48
富士見市10.29.6▲ 5.88
久喜市6.76.3▲ 5.97
さいたま市大宮区11.711▲ 5.98
幸手市6.35.7▲ 9.52

🆕新着物件情報🏘️

碧南市 8,800万円 10.49%

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足立区梅島駅 2億275万円 6.30%

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2LDK物件の平均賃料

さいたま市桜区、蕨市で2桁以上の上昇が見られる。ワンルーム同様に東北新幹線・上野東京ラインに沿ったエリアについても、賃料の上昇が見られる。

データテーブル(並べ替えや検索が可能です)

2024年2月
(万円)
2025年2月
(万円)
増減(%)
さいたま市桜区10.311.915.53
蕨市13.815.915.22
幸手市6.16.79.84
志木市11.212.39.82
上尾市8.28.98.54
和光市13.814.87.25
新座市11.312.17.08
狭山市7.586.67
さいたま市西区9.29.86.52
北本市7.685.26
草加市10.110.64.95
久喜市6.36.64.76
桶川市7.57.84.00
入間市88.33.75
戸田市11.812.23.39
行田市66.23.33
東松山市6.97.12.90
越谷市11.111.42.70
鶴ヶ島市7.77.92.60
さいたま市南区13.713.91.46
白岡市7.37.41.37
三郷市9.89.91.02
さいたま市中央区13130.00
秩父市7.17.10.00
加須市6.46.40.00
羽生市6.16.10.00
蓮田市7.17.10.00
川口市11.511.4▲ 0.87
吉川市9.79.6▲ 1.03
所沢市9.19▲ 1.10
さいたま市岩槻区8.18▲ 1.23
熊谷市76.9▲ 1.43
川越市9.29▲ 2.17
さいたま市浦和区16.115.7▲ 2.48
さいたま市北区11.711.4▲ 2.56
さいたま市大宮区15.414.9▲ 3.25
本庄市65.8▲ 3.33
春日部市8.27.9▲ 3.66
坂戸市7.87.5▲ 3.85
ふじみ野市10.39.9▲ 3.88
鴻巣市76.7▲ 4.29
富士見市11.210.7▲ 4.46
深谷市6.36▲ 4.76
朝霞市12.411.8▲ 4.84
日高市7.77.2▲ 6.49
飯能市9.18.5▲ 6.59
さいたま市見沼区9.28.5▲ 7.61
さいたま市緑区11.19.7▲ 12.61
八潮市1210.4▲ 13.33

3LDK物件の平均賃料

八潮市、蕨市、ふじみ野市、狭山市、東松山市、蓮田市、羽生市といった地域で二桁以上の伸びを見せた。八潮市、草加市、越谷市、岩槻市、蓮田市から羽生市は外環道・東北道の通っているルートである。

データテーブル(並べ替えや検索が可能です)

2024年2月
(万円)
2025年2月
(万円)
増減(%)
さいたま市西区14.912.9▲ 13.42
さいたま市北区14.313.9▲ 2.80
さいたま市大宮区15.516.24.52
さいたま市見沼区13.812.2▲ 11.59
さいたま市中央区17.217.20
さいたま市桜区1514.4▲ 4.00
さいたま市浦和区17.117.94.68
さいたま市南区15.916.11.26
さいたま市緑区12.812.3▲ 3.91
さいたま市岩槻区10.511.15.71
川越市12.111.8▲ 2.48
熊谷市88.33.75
川口市14.714.3▲ 2.72
行田市7.26.7▲ 6.94
秩父市5.50▲ 100.00
所沢市11.311.73.54
飯能市7.68.714.47
加須市8.17.4▲ 8.64
本庄市7.67▲ 7.89
東松山市7.48.514.86
春日部市9.810.79.18
狭山市10.411.813.46
羽生市5.56.620
鴻巣市8.47.9▲ 5.95
深谷市7.17.32.82
上尾市10.711.46.54
草加市1111.76.36
越谷市12.612.81.59
蕨市15.21711.84
戸田市13.913▲ 6.47
入間市10.510.71.9
朝霞市12.211.8▲ 3.28
志木市13.213.41.52
和光市16.516.92.42
新座市1111.87.27
桶川市9.89.91.02
久喜市9.79.6▲ 1.03
北本市10.59▲ 14.29
八潮市11.713.212.82
富士見市10.611.14.72
三郷市13.411.5▲ 14.18
蓮田市9.512.430.53
坂戸市9.39.41.08
幸手市9.8102.04
鶴ヶ島市10.89.4▲ 12.96
日高市8.66.5▲ 24.42
吉川市12.912.1▲ 6.20
ふじみ野市10.311.612.62
白岡市12.711.9▲ 6.30

まとめ

埼玉県の賃料上昇エリアは、「東京都隣接している自治体」「高速・新幹線の通っているルート」で上昇が見られる傾向にある。それらが通っていない自治体は賃料上昇があまり見られない。


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