千葉県 賃料上昇ランキング [2025年2月]

不動産AIの「勝率一番」による、賃料上昇ランキングをご紹介。昨年同月比でそのエリアの賃料がどのぐらい変動したかを調べている。

ランキングは賃料の上昇割合で示している。記事内の表は自由に並べ替えることができるので、賃料順や昇順・降順の入れ替えなどを行ってみてほしい。

ワンルーム物件の平均賃料

19の自治体で前年を上回っている。匝瑳市、館山市、大網白里市、旭市などの外縁地域での賃料上昇が目立つが、これはそもそもの取引物件数が少ない地域でもあり、次の集計では反動が起こる可能性もある。

データテーブル(並べ替えや検索が可能です)

市区町村2024年2月
(万円)
2025年2月
(万円)
増減(%)
匝瑳市2.23.559.09
館山市4.55.113.33
大網白里市3.33.712.12
東金市3.74.110.81
四街道市4.95.410.20
富里市4.95.410.20
旭市44.410.00
白井市5.15.69.80
勝浦市2.837.14
茂原市3.13.36.45
習志野市55.36.00
木更津市6.16.44.92
千葉市中央区6.26.54.84
富津市4.34.54.65
千葉市若葉区5.45.63.70
松戸市5.55.73.64
千葉市稲毛区5.25.31.92
鴨川市66.11.67
千葉市美浜区7.77.81.30
いすみ市3.33.30.00
君津市4.84.80.00
八街市550.00
袖ケ浦市6.86.7▲ 1.47
柏市5.55.4▲ 1.82
八千代市5.25.1▲ 1.92
市原市43.9▲ 2.50
浦安市5.75.5▲ 3.51
船橋市5.55.3▲ 3.64
成田市5.45.2▲ 3.70
千葉市花見川区5.25▲ 3.85
我孫子市54.8▲ 4.00
銚子市4.44.2▲ 4.55
野田市4.44.2▲ 4.55
市川市5.85.5▲ 5.17
流山市6.25.8▲ 6.45
佐倉市5.85.4▲ 6.90
鎌ケ谷市5.65.1▲ 8.93
千葉市緑区4.54▲ 11.11
山武市3.32.8▲ 15.15
印西市4.53.4▲ 24.44
香取市00
南房総市00

1LDK物件の平均賃料

1LDK物件については、東京に近い、野田、柏、松戸、市川、浦安、船橋といったエリアを中心に賃料が上がっている。これら、北東部は賃料が底堅いエリアでもあり、また、賃料水準も高めだ。

データテーブル(並べ替えや検索が可能です)

市区町村2024年2月
(万円)
2025年2月
(万円)
増減(%)
銚子市5.76.921.05
白井市7.89.319.23
成田市78.115.71
八街市6.37.214.29
富津市5.76.412.28
山武市5.86.26.90
千葉市中央区8.79.36.90
木更津市7.37.75.48
松戸市8.18.54.94
市川市10.110.53.96
船橋市8.99.23.37
君津市6.872.94
野田市6.97.12.90
佐倉市7.27.42.78
浦安市10.610.81.89
富里市6.26.31.61
匝瑳市6.56.61.54
大網白里市6.76.81.49
八千代市7.47.51.35
鎌ケ谷市7.87.91.28
館山市8.28.31.22
千葉市花見川区8.38.41.20
柏市99.11.11
習志野市8.78.70.00
袖ケ浦市7.17.10.00
千葉市稲毛区8.58.4▲ 1.18
千葉市美浜区8.28.1▲ 1.22
市原市7.67.5▲ 1.32
千葉市緑区7.27.1▲ 1.39
香取市6.76.6▲ 1.49
茂原市6.56.4▲ 1.54
東金市5.95.8▲ 1.69
流山市9.59.3▲ 2.11
千葉市若葉区7.67.4▲ 2.63
印西市8.48.1▲ 3.57
我孫子市7.57.2▲ 4.00
四街道市7.56.9▲ 8.00
旭市6.55.5▲ 15.38
鴨川市8.46.9▲ 17.86
いすみ市118.5▲ 22.73
勝浦市00
南房総市00

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幕張駅 1億3,219万円 6.50%

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2LDK物件の平均賃料

2LDKの物件についても、1LDKと同様、北東部に賃料上昇エリアが集中している。「東京に近いほうの千葉県」の強さが出る形となった。

データテーブル(並べ替えや検索が可能です)

市区町村2024年2月
(万円)
2025年2月
(万円)
増減(%)
富津市6.27.419.35
習志野市10.21217.65
八街市5.96.713.56
成田市7.68.511.84
八千代市7.78.510.39
銚子市5.96.510.17
千葉市美浜区11.9139.24
富里市6.46.86.25
千葉市中央区1010.44.00
佐倉市8.28.42.44
千葉市花見川区10.310.51.94
柏市10.310.51.94
船橋市10.710.91.87
市川市13.413.61.49
香取市6.971.45
袖ケ浦市6.971.45
匝瑳市7.37.41.37
白井市7.67.71.32
印西市8.48.51.19
鎌ケ谷市8.68.71.16
館山市8.991.12
浦安市15.315.40.65
君津市6.86.80.00
市原市7.77.70.00
千葉市若葉区7.97.90.00
東金市6.36.30.00
木更津市7.37.30.00
野田市7.17.10.00
流山市11.911.90.00
松戸市9.49.3▲ 1.06
茂原市6.26.1▲ 1.61
千葉市緑区8.17.9▲ 2.47
大網白里市7.27▲ 2.78
鴨川市98.7▲ 3.33
我孫子市8.17.8▲ 3.70
四街道市7.77.3▲ 5.19
千葉市稲毛区9.18.6▲ 5.49
旭市6.96.4▲ 7.25
山武市6.96.4▲ 7.25
いすみ市8.27.2▲ 12.20
勝浦市07.3
南房総市017.3

3LDK物件の平均賃料

八街や木更津、市原といった中央部分の賃料上昇が目立った。これらのエリアはアクアラインなどで東京・神奈川と隣接している地域だ。また、2LDK同様、浦安、市川、松戸、柏、野田といった東京に近いエリアも強い。

データテーブル(並べ替えや検索が可能です)

市区町村2024年2月
(万円)
2025年2月
(万円)
増減(%)
八街市6.27.825.81
木更津市9.611.620.83
市原市8.49.715.48
鎌ケ谷市11.813.211.86
千葉市花見川区11.612.911.21
千葉市美浜区16.918.48.88
松戸市10.811.78.33
いすみ市8.79.48.05
千葉市中央区13.514.46.67
佐倉市9.29.86.52
柏市12.413.26.45
市川市14.315.15.59
浦安市17.718.43.95
袖ケ浦市9.19.43.30
野田市11.711.91.71
茂原市6.36.41.59
流山市15.815.7▲ 0.63
八千代市10.710.5▲ 1.87
千葉市稲毛区11.711.4▲ 2.56
我孫子市10.710.3▲ 3.74
旭市6.25.9▲ 4.84
千葉市緑区11.510.9▲ 5.22
君津市6.86.4▲ 5.88
船橋市13.212.4▲ 6.06
山武市6.25.8▲ 6.45
東金市7.57▲ 6.67
習志野市14.813.5▲ 8.78
千葉市若葉区9.68.7▲ 9.38
四街道市11.910.6▲ 10.92
印西市11.410.1▲ 11.40
香取市8.37.3▲ 12.05
南房総市19.917.3▲ 13.07
白井市9.98.6▲ 13.13
富津市6.85.9▲ 13.24
鴨川市1916.1▲ 15.26
成田市1310.4▲ 20.00
館山市11.99.2▲ 22.69
大網白里市7.96▲ 24.05
富里市9.36.6▲ 29.03
勝浦市00
匝瑳市00
銚子市07.9

まとめ

千葉県はかなり大きな自治体だが、高速道路網が発達しており、域内の移動は活発だ。賃料に関しても、東京に近いエリアの上昇率が大きい傾向にある。しかし、周辺部についても大きく賃料を上げているエリアがあり、そういった地域の物件情報にも目を光らせて行く必要があるだろう。


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