固定資産税は１/６に節税ができます。土地は貸すだけで節税対策ができます！
都市計画税は１/３に節税ができます。土地は貸すだけで節税対策ができます！
相続時評価は最大40％削減されます。土地は貸すだけで相続対策ができます！
定期借地として貸し出した土地は、定期借地権の期間が満了するまで自由に処分することができないため、利用方が制限されることから固定資産税・都市計画税の優遇があり、節税に大変有効です。定期借地は先祖代々の土地を残しながら、収入を創出し、税金を大幅削減します。
定期借地には先祖代々の土地を残したい方にも大変有利な税制優遇があり、相続時評価は最大40％削減されます。しかも、土地を貸すだけなので、すぐに相続対策ができます！定期借地なら相続税を下げ、なおかつ地代収入で相続税納付の補填もできます。
| 固定資産税 | 都市計画税 | 相続時評価 | |
|---|---|---|---|
| 駐車場・雑種地等 | 506,997円 | 108,642円 | 41,387,500円 |
| 定期借地※1 | 84,499円 | 36,214円 | 24,832,500円 |
| 節税効果 | 83%OFF | 66%OFF | 最大40%OFF※2 |
※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど、評価減は減少します。(上記は借地権割合60%・D地域の場合)
