地代の相場｜TSON（ティーソン）の定期借地

東京都大田区

33坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月7.2万円 / 年間86.4万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：東京都大田区久が原二丁目
計画面積：33.41坪（110.45㎡）
用途地域：第一種低層住居専用地域
接面道路：北

収入明細〈定期借地〉

地　代：72,000円/月・864,000円/年
保証金：600,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	474,714円	79,119円
都市計画税 66%OFF	101,724円	33,908円
相続時評価最大40%OFF^※2	48,598,000円	29,158,800円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

東京都大田区

77坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月20.0万円 / 年間240.0万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：東京都大田区下丸子二丁目
計画面積：77.23坪（255.32㎡）
用途地域：準工業地域
接面道路：東

収入明細〈定期借地〉

地　代：200,000円/月・2,400,000円/年
保証金：1,500,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	911,492円	151,915円
都市計画税 66%OFF	195,320円	65,107円
相続時評価最大40%OFF^※2	81,702,400円	49,021,440円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

東京都品川区

54坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月17.0万円 / 年間204.0万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：東京都品川区二葉二丁目
計画面積：54.99坪（181.81㎡）
用途地域：準工業地域
接面道路：北東

収入明細〈定期借地〉

地　代：170,000円/月・2,040,000円/年
保証金：1,800,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	875,597円	145,933円
都市計画税 66%OFF	187,628円	62,543円
相続時評価最大40%OFF^※2	79,996,400円	47,997,840円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

東京都杉並区

81坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月24.0万円 / 年間288.0万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：東京都杉並区和泉四丁目
計画面積：81.59坪（269.71㎡）
用途地域：第一種低層住居専用地域
接面道路：北

収入明細〈定期借地〉

地　代：240,000円/月・2,880,000円/年
保証金：1,500,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	1,113,902円	185,650円
都市計画税 66%OFF	238,693円	79,564円
相続時評価最大40%OFF^※2	107,884,000円	64,730,400円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

東京都板橋区

53坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月11.0万円 / 年間132.0万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：東京都板橋区桜川三丁目
計画面積：53.42坪（176.62㎡）
用途地域：第一種中高層専用地域
接面道路：北

収入明細〈定期借地〉

地　代：110,000円/月・1,320,000円/年
保証金：2,400,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	635,479円	105,913円
都市計画税 66%OFF	136,174円	45,391円
相続時評価最大40%OFF^※2	58,284,600円	34,970,760円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

東京都練馬区

68坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月10.0万円 / 年間120.0万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：東京都練馬区南田中
計画面積：68.81坪（227.48㎡）
用途地域：第一種低層住居専用地域
接面道路：南

収入明細〈定期借地〉

地　代：100,000円/月・1,200,000円/年
保証金：900,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	692,465円	160,411円
都市計画税 66%OFF	206,243円	68,748円
相続時評価最大40%OFF^※2	78,568,600円	47,141,160円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

東京都足立区

19坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月2.0万円 / 年間24.0万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：東京都足立区六木
計画面積：19.71坪（65.16㎡）
用途地域：第一種住居地域
接面道路：西

収入明細〈定期借地〉

地　代：20,000円/月・240,000円/年
保証金：600,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	75,990円	12,665円
都市計画税 66%OFF	16,283円	5,428円
相続時評価最大40%OFF^※2	6,203,232円	3,721,939円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

東京都足立区

26坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月2.7万円 / 年間32.4万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：東京都足立区六木
計画面積：26.62坪（88.00㎡）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
接面道路：

収入明細〈定期借地〉

地　代：27,000円/月・324,000円/年
保証金：600,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	155,232円	25,872円
都市計画税 66%OFF	33,264円	11,088円
相続時評価最大40%OFF^※2	9,856,000円	5,913,600円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

東京都足立区

54坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月17.0万円 / 年間204.0万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：東京都足立区千住緑町
計画面積：54.14坪（178.97㎡）
用途地域：準工業地域
接面道路：西

収入明細〈定期借地〉

地　代：170,000円/月・2,040,000円/年
保証金：900,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	391,340円	65,223円
都市計画税 66%OFF	83,859円	27,953円
相続時評価最大40%OFF^※2	31,946,145円	19,167,687円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

東京都足立区

32坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月6.8万円 / 年間81.6万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：東京都足立区中川
計画面積：32.37坪（107.00㎡）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
接面道路：西

収入明細〈定期借地〉

地　代：68,000円/月・816,000円/年
保証金：1,200,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	308,026円	51,338円
都市計画税 66%OFF	66,006円	22,002円
相続時評価最大40%OFF^※2	25,145,000円	15,087,000円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

東京都江戸川区

25坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月1.2万円 / 年間15.0万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：東京都江戸川区西瑞江
計画面積：25.00坪（82.64㎡）
用途地域：第一種中高層住居専用地域、準工業地域
接面道路：西

収入明細〈定期借地〉

地　代：12,500円/月・150,000円/年
保証金：600,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	232,838円	38,806円
都市計画税 66%OFF	49,894円	16,631円
相続時評価最大40%OFF^※2	19,007,200円	11,404,320円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

東京都町田市

150坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月8.0万円 / 年間96.0万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：東京都町田市相原町
計画面積：150.34坪（497㎡）
用途地域：第一種低層住居専用地域
接面道路：北

収入明細〈定期借地〉

地　代：80,000円/月・960,000円/年
保証金：1,800,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	572,296円	95,383円
都市計画税 66%OFF	12,635円	40,878円
相続時評価最大40%OFF^※2	46,718,000円	28,030,800円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

東京都小平市

59坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月6.5万円 / 年間78.0万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：東京都小平市たかの台
計画面積：59.89坪（198㎡）
用途地域：第一種低層住居専用地域
接面道路：南

収入明細〈定期借地〉

地　代：65,000円/月・780,000円/年
保証金：1,200,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	460,845円	76,808円
都市計画税 66%OFF	98,753円	32,918円
相続時評価最大40%OFF^※2	37,620,000円	22,572,000円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

東京都小平市

45坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月3.5万円 / 年間42.0万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：東京都小平市上水新町
計画面積：45.55坪（150.57㎡）
用途地域：第一種低層住居専用地域
接面道路：西・南

収入明細〈定期借地〉

地　代：35,000円/月・420,000円/年
保証金：600,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	167,848円	27,975円
都市計画税 66%OFF	35,967円	11,989円
相続時評価最大35%OFF^※2	13,701,870円	8,906,216円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

東京都調布市

31坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月5.0万円 / 年間60.0万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：東京都調布市上石原一丁目
計画面積：31.56坪（104.36㎡）
用途地域：第一種低層住居専用地域
接面道路：東

収入明細〈定期借地〉

地　代：50,000円/月・600,000円/年
保証金：600,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	258,604円	43,101円
都市計画税 66%OFF	55,415円	18,472円
相続時評価最大40%OFF^※2	25,568,200円	15,340,920円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

東京都国分寺市

65坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月8.6万円 / 年間103.2万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：東京都国分寺市
計画面積：65.00坪（214.88m²）
用途地域：第一種低層住居専用地域
接面道路：

収入明細〈定期借地〉

地　代：86,000円/月・1,032,000円/年
保証金：900,000円（借地人より）

東京都三鷹市

83坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月15.2万円 / 年間182.4万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：東京都三鷹市大沢
計画面積：83.19坪（275m²）
用途地域：第一種低層住居専用地域
接面道路：北・東南

収入明細〈定期借地〉

地　代：152,000円/月・1,824,000円/年
保証金：2,100,000円（借地人より）

東京都府中市

108坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月9.5万円 / 年間114.0万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：東京都府中市小柳町
計画面積：108.03坪（357.13㎡）
用途地域：第一種低層住居専用地域
接面道路：

収入明細〈定期借地〉

地　代：95,000円/月・1,140,000円/年
保証金：900,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	202,517円	33,753円
都市計画税 66%OFF	43,397円	14,466円
相続時評価最大40%OFF^※2	16,532,000円	9,919,200円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

東京都西東京市

112坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月21.0万円 / 年間252.0万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：東京都西東京市泉町
計画面積：112.87坪（373.12m²）
用途地域：第一種低層住居専用地域
接面道路：

収入明細〈定期借地〉

地　代：210,000円/月・2,520,000円/年
保証金：2,800,000円（借地人より）

東京都西東京市

19坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月2.5万円 / 年間30.0万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：東京都西東京市緑町
計画面積：19.97坪（66.00㎡）
用途地域：第一種低層住居専用地域
接面道路：南西

収入明細〈定期借地〉

地　代：25,000円/月・300,000円/年
保証金：300,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	36,787円	18,393円
都市計画税 66%OFF	23,649円	7,883円
相続時評価最大40%OFF^※2	9,009,000円	5,405,400円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

東京都八王子市

60坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月5.8万円 / 年間69.6万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：東京都八王子市暁町
計画面積：60.50坪（200.00㎡）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
接面道路：

収入明細〈定期借地〉

地　代：58,000円/月・696,000円/年
保証金：600,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	166,355円	27,726円
都市計画税 66%OFF	35,648円	11,883円
相続時評価最大40%OFF^※2	13,580,000円	8,148,000円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

東京都八王子市

432坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月20.0万円 / 年間240.0万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：東京都八王子市元八王子町
計画面積：432.58坪（1430.00㎡）
用途地域：第一種低層住居専用地域
接面道路：東

収入明細〈定期借地〉

地　代：200,000円/月・2,400,000円/年
保証金：2,400,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	735,735円	122,623円
都市計画税 66%OFF	157,658円	52,553円
相続時評価最大40%OFF^※2	60,060,000円	36,036,000円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

東京都昭島市

174坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月16.1万円 / 年間193.2万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：東京都昭島市緑町
計画面積：174.83坪（577.95m²）
用途地域：第一種低層住居専用地域
接面道路：西

収入明細〈定期借地〉

地　代：161,000円/月・1,932,000円/年
保証金：1,800,000円（借地人より）

東京都昭島市

196坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月14.6万円 / 年間175.2万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：東京都昭島市拝島町
計画面積：196.63坪（650.00m²）
用途地域：準防火地域
接面道路：北・西・南

収入明細〈定期借地〉

地　代：146,000円/月・1,752,000円/年
保証金：1,800,000円（借地人より）

東京都昭島市

75坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月6.0万円 / 年間72.0万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：東京都昭島市大神町
計画面積：75.82坪（250.66㎡）
用途地域：第一種低層住居専用地域
接面道路：南

収入明細〈定期借地〉

地　代：60,000円/月・720,000円/年
保証金：600,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	270,211円	45,035円
都市計画税 66%OFF	57,902円	19,301円
相続時評価最大40%OFF^※2	15,440,656円	9,264,394円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

東京都日野市

44坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月2.5万円 / 年間30.0万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：東京都日野市平山
計画面積：44.77坪（148.00㎡）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
接面道路：北

収入明細〈定期借地〉

地　代：25,000円/月・300,000円/年
保証金：1,200,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	171,329円	28,555円
都市計画税 66%OFF	36,713円	12,238円
相続時評価最大40%OFF^※2	13,986,000円	8,391,600円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

東京都日野市

53坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月4.7万円 / 年間56.4万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：東京都日野市三沢
計画面積：53.18坪（175.80㎡）
用途地域：第一種低層住居専用地域
接面道路：南

収入明細〈定期借地〉

地　代：47,000円/月・564,000円/年
保証金：400,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	69,631円	11,605円
都市計画税 66%OFF	44,763円	14,921円
相続時評価最大40%OFF^※2	17,052,600円	10,231,560円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

東京都町田市

55坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月3.0万円 / 年間36.0万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：東京都町田市南町田
計画面積：55.64坪（183.95㎡）
用途地域：準工業地域
接面道路：東

収入明細〈定期借地〉

地　代：30,000円/月・360,000円/年
保証金：900,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	270,407円	45,068円
都市計画税 66%OFF	57,944円	19,315円
相続時評価最大40%OFF^※2	15,451,800円	9,271,080円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

東京都青梅市

299坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月7.5万円 / 年間90.0万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：東京都青梅市長淵
計画面積：299.17坪（989.00㎡）
用途地域：第一種住居地域
接面道路：東

収入明細〈定期借地〉

地　代：75,000円/月・900,000円/年
保証金：27,000,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	581,532円	96,922円
都市計画税 66%OFF	124,614円	41,538円
相続時評価最大40%OFF^※2	33,230,400円	19,938,240円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

東京都武蔵村山市

50坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月3.8万円 / 年間45.6万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：東京都武蔵村山市学園
計画面積：50.19坪（165.92m²）
用途地域：第一種低層住居専用地域
接面道路：南・東

収入明細〈定期借地〉

地　代：38,000円/月・456,000円/年
保証金：600,000円（借地人より）

東京都武蔵村山市

104坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月5.0万円 / 年間60.0万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：東京都武蔵村山市中原
計画面積：104.67坪（346.00m²）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
接面道路：北

収入明細〈定期借地〉

地　代：50,000円/月・600,000円/年
保証金：900,000円（借地人より）

東京都東村山市

144坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月10.2万円 / 年間122.4万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：東京都東村山市秋津町
計画面積：144.60坪（478.00㎡）
用途地域：第一種低層住居専用地域
接面道路：

収入明細〈定期借地〉

地　代：102,000円/月・1,224,000円/年
保証金：3,200,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	553,345円	92,248円
都市計画税 66%OFF	118,574円	39,525円
相続時評価最大40%OFF^※2	45,171,000円	27,102,600円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

神奈川県座間市

50坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月4.0万円 / 年間48.0万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：神奈川県座間市相武台４丁目
計画面積：50坪（165.29㎡）
用途地域：第一種中高層専用地域
接面道路：北

収入明細〈定期借地〉

地　代：40,000円/月・480,000円/年
保証金：1,200,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	221,687円	36,948円
都市計画税 66%OFF	47,504円	15,835円
相続時評価最大40%OFF^※2	20,661,250円	12,396,750円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

神奈川県川崎市

30坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月2.0万円 / 年間24.0万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：神奈川県川崎市宮前区東有馬
計画面積：30.55坪（101㎡）
用途地域：第一種低層住居専用地域
接面道路：北東

収入明細〈定期借地〉

地　代：20,000円/月・240,000円/年
保証金：300,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	185,234円	30,872円
都市計画税 66%OFF	39,693円	13,231円
相続時評価最大40%OFF^※2	15,150,000円	9,090,000円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

神奈川県相模原市

150坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月9.0万円 / 年間108.0万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：神奈川県相模原市中央区上矢部一丁目
計画面積：150.95坪（499㎡）
用途地域：第一種中高層専用地域
接面道路：南

収入明細〈定期借地〉

地　代：90,000円/月・1,080,000円/年
保証金：1,800,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	403,092円	67,182円
都市計画税 66%OFF	86,377円	28,792円
相続時評価最大40%OFF^※2	38,922,000円	23,353,200円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

神奈川県横浜市

165坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月22.0万円 / 年間264.0万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：神奈川県横浜市
計画面積：165.00坪（545.45m²）
用途地域：第一種低層住居専用地域
接面道路：

収入明細〈定期借地〉

地　代：220,000円/月・2,640,000円/年
保証金：1,800,000円（借地人より）

神奈川県横浜市

61坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月2.5万円 / 年間30.0万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町
計画面積：61.71坪（204.00㎡）
用途地域：第二種中高層住居専用地域
接面道路：北

収入明細〈定期借地〉

地　代：25,000円/月・300,000円/年
保証金：400,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	104,125円	17,354円
都市計画税 66%OFF	66,938円	22,313円
相続時評価最大40%OFF^※2	25,500,000円	15,300,000円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

埼玉県春日部市

524坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月31.0万円 / 年間372.0万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：埼玉県春日部市小渕
計画面積：524.54坪（1734.00㎡）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
接面道路：東・南・西

収入明細〈定期借地〉

地　代：310,000円/月・3,720,000円/年
保証金：1,800,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	1,210,766円	201,794円
都市計画税 66%OFF	181,615円	60,538円
相続時評価最大35%OFF^※2	69,186,600円	41,511,960円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

埼玉県所沢市

229坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月9.0万円 / 年間108.0万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：埼玉県所沢市大字山口
計画面積：229.90坪（760.00㎡）
用途地域：第一種住居地域
接面道路：北・南

収入明細〈定期借地〉

地　代：90,000円/月・1,080,000円/年
保証金：4,852,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	346,216円	57,703円
都市計画税 66%OFF	74,189円	24,730円
相続時評価最大35%OFF^※2	28,262,500円	18,370,625円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

埼玉県所沢市

129坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月13.0万円 / 年間156.0万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：埼玉県所沢市東所沢
計画面積：129.17坪（427.00㎡）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
接面道路：北・南

収入明細〈定期借地〉

地　代：130,000円/月・1,560,000円/年
保証金：1,500,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	494,306円	82,384円
都市計画税 66%OFF	105,923円	35,308円
相続時評価最大40%OFF^※2	40,351,500円	24,210,900円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

埼玉県川越市

87坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月4.5万円 / 年間54.0万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：埼玉県川越市岸町
計画面積：87.72坪（289.97㎡）
用途地域：第一種住居地域
接面道路：東

収入明細〈定期借地〉

地　代：45,000円/月・540,000円/年
保証金：900,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	479,538円	79,923円
都市計画税 66%OFF	102,758円	34,253円
相続時評価最大40%OFF^※2	39,145,950円	23,487,570円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

埼玉県鶴ヶ島市

137坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月4.1万円 / 年間49.2万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷
計画面積：137.49坪（454.51㎡）
用途地域：第一種住居地域
接面道路：東

収入明細〈定期借地〉

地　代：41,000円/月・492,000円/年
保証金：1,500,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	289,523円	48,254円
都市計画税 66%OFF	62,041円	20,680円
相続時評価最大35%OFF^※2	33,763,600円	20,258,160円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

埼玉県鶴ヶ島市

1,136坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月35.0万円 / 年間420.0万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：埼玉県鶴ヶ島市高倉
計画面積：1136.61坪（3757.38㎡）
用途地域：第一種中高層住居専用地域
接面道路：東・南・西

収入明細〈定期借地〉

地　代：350,000円/月・4,200,000円/年
保証金：3,000,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	2,071,256円	345,209円
都市計画税 66%OFF	310,688円	103,563円
相続時評価最大40%OFF^※2	118,357,470円	71,014,482円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

埼玉県入間郡

428坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月8.4万円 / 年間101.6万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：埼玉県入間郡毛呂山町大字毛呂本郷
計画面積：428.04坪（1415.00㎡）
用途地域：第一種住居地域
接面道路：西

収入明細〈定期借地〉

地　代：84,673円/月・1,016,076円/年
保証金：4,800,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	289,523円	48,254円
都市計画税 66%OFF	62,041円	20,680円
相続時評価最大40%OFF^※2	22,763,600円	20,258,160円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

千葉県八千代市

76坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月7.2万円 / 年間86.4万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：千葉県八千代市八千代台北17丁目
計画面積：76.25坪（252.09㎡）
用途地域：第一種低層住居専用地域
接面道路：北西

収入明細〈定期借地〉

地　代：72,000円/月・864,000円/年
保証金：1,200,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	194,550円	32,425円
都市計画税 66%OFF	41,689円	13,896円
相続時評価最大40%OFF^※2	15,881,670円	9,529,002円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

千葉県印西市

1,047坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月15.2万円 / 年間182.4万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：千葉県印西市草深
計画面積：1047.73坪（3463.56㎡）
用途地域：市街化調整区域
接面道路：北・東・南

収入明細〈定期借地〉

地　代：152,000円/月・1,824,000円/年
保証金：6,000,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	231,022円	115,511円
都市計画税 66%OFF	148,514円	49,505円
相続時評価最大40%OFF^※2	56,576,880円	56,576,880円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

千葉県船橋市

22坪の土地を定期借地で土地活用した場合

毎月1.5万円 / 年間18.0万円の収入

詳細

土地の概要

計画場所：千葉県船橋市八木が谷
計画面積：22.99坪（76.00㎡）
用途地域：第一種低層住居専用地域
接面道路：北西・南西

収入明細〈定期借地〉

地　代：1,500円/月・180,000円/年
保証金：600,000円（借地人より）

税制メリット

	駐車場・雑種地等	土地を貸すと^※1
固定資産税 83%OFF	49,343円	24,672円
都市計画税 66%OFF	10,574円	3,525円
相続時評価最大40%OFF^※2	402,800円	2,416,800円

※概算計算につき、実際の金額ではありません。※1：現況が駐車場、雑種地と比較した場合の土地固定資産税、土地都市計画税の比較(概算)。※2：借地期間が満了に近づくほど評価減は減少します。

地代の相場

Simulation

地代シミュレーション

最もリスクが少なく手っ取り早い土地活用 『土地を貸して毎月地代を得る』

東京都大田区

33坪の土地を定期借地で土地活用した場合

土地の概要

収入明細〈定期借地〉

税制メリット

東京都大田区

77坪の土地を定期借地で土地活用した場合

土地の概要

収入明細〈定期借地〉

税制メリット

東京都品川区

54坪の土地を定期借地で土地活用した場合

土地の概要

収入明細〈定期借地〉

税制メリット

東京都杉並区

81坪の土地を定期借地で土地活用した場合

土地の概要

収入明細〈定期借地〉

税制メリット

東京都板橋区

53坪の土地を定期借地で土地活用した場合

土地の概要

収入明細〈定期借地〉

税制メリット

東京都練馬区

68坪の土地を定期借地で土地活用した場合

土地の概要

収入明細〈定期借地〉

税制メリット

東京都足立区

19坪の土地を定期借地で土地活用した場合

土地の概要

収入明細〈定期借地〉

税制メリット

東京都足立区

26坪の土地を定期借地で土地活用した場合

土地の概要

収入明細〈定期借地〉

税制メリット

東京都足立区

54坪の土地を定期借地で土地活用した場合

土地の概要

収入明細〈定期借地〉

税制メリット

東京都足立区

32坪の土地を定期借地で土地活用した場合

土地の概要

収入明細〈定期借地〉

税制メリット

東京都江戸川区

25坪の土地を定期借地で土地活用した場合

土地の概要

収入明細〈定期借地〉

税制メリット

東京都町田市

150坪の土地を定期借地で土地活用した場合

土地の概要

収入明細〈定期借地〉

税制メリット

東京都小平市

59坪の土地を定期借地で土地活用した場合

土地の概要

収入明細〈定期借地〉

税制メリット

東京都小平市

45坪の土地を定期借地で土地活用した場合

土地の概要

収入明細〈定期借地〉

税制メリット

東京都調布市

31坪の土地を定期借地で土地活用した場合

土地の概要

収入明細〈定期借地〉

税制メリット

東京都国分寺市

最もリスクが少なく手っ取り早い土地活用
『土地を貸して毎月地代を得る』